IMMOBILIENKREDIT - als Baufinanzierung
Einen Immobilienkredit kann man heutzutage relativ gut nutzen, um den Kauf eines Hauses, oder auch den Bau eines Eigenheims finanzieren zu können. Es handelt sich bei dem Immobilienkredit im Grunde um keine spezielle Kreditart, sondern um einen Sammelbegriff für eine Reihe von Darlehen, die man zur Finanzierung eines Kaufs oder eines Baus von Immobilien nutzen kann. Dennoch ist in der Praxis in aller Regel das so genannten Hypothekendarlehen gemeint, wenn von einem Immobilienkredit die Rede ist. Es gibt in diesem Bereich zwei Hauptkreditgeber, von denen man über 95 Prozent aller genutzten Immobilienkredit erhält. Dieses sind zu einen die so genannten Universalkreditinstitute, also die Großbanken, Privatbanken, Sparkassen und Raiffeisenbanken. Zum anderen erhält man einen Immobilienkredit auch von Spezialkreditinstituten, und hier in erster Linie von den Realkreditinstituten. Es handelt sich dabei um spezielle Banken, die nur einem Geschäftszweig nachgehen. Sie geben Pfandbriefe aus und vergeben das vom Kunden erhaltene Kapital dann als Immobilienkredit an andere Kunden.
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
IMMOBILIENKREDIT günstiger Zinssatz
Der Immobilienkredit zeichnet sich generell, in welcher genauen Form er auch genutzt wird, dadurch aus, dass der Kreditnehmer einen relativ geringen Kreditzinssatz zu zahlen hat, wenn man die Zinsen beim Immobilienkredit einmal mit den Zinsen bei anderen Kreditarten vergleicht, wie zum Beispiel die des Dispositionskredites oder eines Ratenkredites. Während man beim Immobilienkredit stets Zinsen zahlen muss, gibt es je nach Kreditart verschiedene Varianten, auf welche Weise die Tilgung des Kredites erfolgen kann. Es haben sich in diesem Bereich im Laufe der Jahre zwei Varianten durchgesetzt. Entweder man führt die Tilgung im Rahmen der monatlichen Kreditrate als Anteil neben den Zinsen kontinuierlich durch, oder man entscheidet sich für ein so genanntes endfälliges Darlehen. In diesem Fall wird die Tilgung für die gesamte Laufzeit des Immobilienkredites ausgesetzt und erfolgt dann bei Fälligkeit des jeweiligen Immobilienkredites in einer Gesamtsumme, die gesamte Darlehensschuld wird also in einem Betrag beglichen. Wer einen Immobilienkredit in Anspruch nehmen möchte, muss übrigens ein regelmäßiges Einkommen haben und zudem dürfen keine negativen Schufaeinträge vorhanden sein.